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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是（ ）

    • A、土地的不可替代性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地的可壟斷性
    • D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
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    下列關(guān)于委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告使用的描述．正確的是（ ）

    • A、必須與評(píng)估目的相符
    • B、可以根據(jù)自身需要而定
    • C、可以供利益相關(guān)方使用
    • D、可以公開(kāi)出版

    根據(jù)我國(guó)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的是（ ）

    • A、企業(yè)整體價(jià)值
    • B、企業(yè)全部債務(wù)價(jià)值
    • C、股東全部權(quán)益價(jià)值
    • D、股東部分權(quán)益價(jià)值

    某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元．總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤(rùn)率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為（ ）

    • A、4786.15萬(wàn)元
    • B、4800萬(wàn)元
    • C、弓的3.85萬(wàn)元
    • D、6222萬(wàn)元

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